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マイホームを購入したときの家族の顔ぶれのまま、長い期間住む方も人数も変わらないという家庭はそれほど多くありません。 その家に住み始めた頃とは人数が変わったり年齢が変わったりすることから、家の住み替えをするのには、ライフステージの変化がひとつのタイミングとなります。...

一般的に農地の売却はしづらいといわれています。 れはなぜか解説したうえで、農地を売却するための方法と流れ、かかる費用なども解説していきますので、農地の売却を検討している方はぜひご参考にしてください。 詳しくは不動産売却サイトをご覧下さい。　→→→→　https://www....

夢の新築住宅を購入！だけど売らなくてはいけなくなった…ということも起こりえます。 予定外のことで、さぞガッカリされると思いますが、新築物件を売る必要がある場合はすぐに売却することをおすすめします。 今回は新築物件をすぐに売却することにはどんなメリットがあるのか、またそのとき...

不動産売却をお考えの方にとって、初めて耳にする言葉があると、混乱することや戸惑うことも多くなるはずです。 少しでも安心して売却を進めていただけるよう、今回は「媒介契約」について取り上げ、ご紹介します。 詳しくは不動産売却サイトをご覧下さい。　→→→→　https://www...

最近、住宅情報サイトなどでもよく目にするオープンハウス。 新築住宅のモデルハウスなどのように、中古住宅を広く多くの方に見てもらうものです。 さっそく、オープンハウスの特徴、オープンハウスを使って不動産売却をすすめるメリットやデメリットなどを見ていきましょう。...

マンションや一戸建て住宅などの不動産売却でよく登場する減価償却という言葉。 この記事では、減価償却費の意味やその計算方法、減価償却費に関わる注意点などをあわせてご紹介していきます。 不動産相続の予定がある方や不動産相続をした方も必見です。...

親が住んでいた実家を相続しても、「遠方で住む予定がない」「どうしたいいかわからない」などの理由から、空き家のままで放置している例があります。 しかし、空き家を放置すると時間が経つほど老朽化を招き、所有者にとってのリスクが大きくなるばかりです。...

不動産の売却には、税金に関する手続きがついて回ります。 とくに相続した不動産を売却するときには、多くの方が「相続税を支払ったのに、売却したらさらに税金を取られてしまうの？」と不安に感じるのではないでしょうか。 しかし、不動産売却時の申告や課税のしくみを知れば、課税額を抑える...

不動産を相続しても、その不動産に住めない場合があります。 「自分が住む家は別にあるから相続した家は売却したい。でも、古い家だから修繕費用がかさみそう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そんなときは、不動産を現状渡しで売却するという手段があります。...

「相続した平屋を売却したい」と検討している方のなかには、平屋は売れにくいのか？と疑問に思う方もいると思います。 そこで、今回は平屋が本当に売れにくいのか、また平屋を売却するとしたらどんな方法があるのか、コツや注意点を含めてご紹介します。...

相続した土地を売却した際の税金について、気になる方もいらっしゃるのではないでしょうか。 土地売却にかかる税金は控除できる特例があります。 そこで、今回は土地売却にかかわる控除の種類や、売却により損失が出たときにどんな控除を受けることができるのかをご紹介します。...

「相続」と「遺贈」、どちらも亡くなった方が特定の方に財産を譲渡することでは同じですが、法的な意味は大きく異なります。 たとえば遺言書の中に、不動産を子に「相続させる」と書かれていれば問題ありませんが、「遺贈する」と書かれていた場合、相続人である子は、相続の場合よりもさまざま...

住宅購入の際、購入資金を銀行から借りて、その住宅に抵当権を設定するのが一般的です。 それにより、購入者はその住宅に住みながら返済ができ、銀行は購入者が住宅ローンを返済できない場合に住宅を強制的に売却し、債務の回収に充当します。...

今回は、不動産相続をしたが、相続税を現金ですぐに用意することができないといった悩みを抱えている方にぜひ知ってもらいたい「相続税の延納制度」について解説します。 延納制度とはどんな制度なのか、その概要や要件を解説したうえで、延納を利用した際にかかってくる利子税についてもご説明...

相続により不動産を引き継ぐ際に、故人の遺言書が見つかったときには、遺産分割協議を開く前に「検認」と呼ばれる手続きをおこないます。 手続きを怠り、勝手に遺言書を開封してしまうと5万円以下の過料に処される可能性があります。 そこで、遺言書を伴う不動産相続時に知っておきたい検認に...

不動産の相続手続きにはさまざまな添付書類が必要です。 相続税には期限があるため、相続人は書類の取り寄せや作成などを速やかにおこなわなければなりません。 今回は、相続手続きに関する必要書類についてご紹介しますので、相続を控えている方はぜひ参考にしてみてください。...

遺言書を作成して相続人を明確にしたいとお考えの方は少なくないでしょう。 そのような遺言書を自分で書いて残したいという方には、自筆証書遺言がおすすめです。 今回は自筆証書遺言の概要や作り方、そしてメリットとデメリットを解説していきますのでぜひご覧ください。...

相続に関して「配偶者居住権」というものが設定できることを知っていますか？ 2020年4月にできた制度で、まだあまり浸透していないといえるでしょう。 そこで、今回は配偶者居住権について、解説していきます。 詳しくは不動産売却サイトをご覧下さい。　→→→→　https://ww...

法定相続人とは、民法において認められている一定の相続人のことです。 法定相続人が誰に当たるのか、その範囲や遺産の分割の仕方について疑問を持っている方もいると思います。 今回は、法定相続人はどこまでの範囲を指すのか、さらに遺産分割の割合である法定相続分についても解説していきま...

よりスムーズな相続をおこなうためには、自分に合った相続方法やトラブルの元とならない相続方法について正しい知識を付けておくことが大切になってきます。 今回は、不動産を相続するときに知っておくべき「単純承認」について、わかりやすく簡単に解説していきます。...