NEWS

不動産相続時によく聞く「限定承認」についてご存じでしょうか。 ここでは限定承認について、メリット・デメリット、どのようなケースがあるか解説してきます。 今後相続予定がある方や、事前に知っておきたい方はぜひチェックしておきましょう。...

不動産売却を考えている場合、気になるのが査定額ではないでしょうか。 物件の査定額は不動産会社に査定を依頼するのが一般的です。 しかし、査定の方法を知っていれば、正式な査定の前に自分で価格相場を割り出せるのです。 今回は、不動産売却に伴う査定額の相場の割り出し方と、机上査定や...

自宅の一部が隣の敷地に越境していても「今まで問題なく生活していたから、このままの状態で売却しよう」と考える方がいらっしゃいます。 しかし、そのままの状態では売却しにくいうえに、将来的に大きな問題に発展する可能性もあるので、おすすめできる方法だとは言えません。...

先祖代々受け継いできた不動産、苦労を重ねてやっと手に入れた不動産であっても相続税の支払いという宿命がつきまとい、いつかその日はやってきます。 いざ相続という時にはじめて税金のことに気づき、巨額の支払額に頭を抱えることになれば悲劇です。...

相続した場合は、亡くなった方の住民税の取り扱いに悩むかもしれません。 未納の住民税の納税者は誰なのか、不動産相続で翌年自分の税が増えるのか、詳しい事情を理解しておきましょう。 どのような取り扱いなのか詳しくご紹介しますので、相続を予定されている方は、ぜひ参考にしてみてくださ...

親など親族から不動産を受け継いだ場合は、税金が気になるでしょう。 なかでも取り扱いがわかりにくいのは、固定資産税かもしれません。 今回は基本的な税金の意味や、誰が納税者になるのかご紹介します。 詳しくは不動産売却サイトをご覧下さい。　→→→→　https://www.cre...

固定資産の計上方法に、減価償却というものがあります。 今回は、不動産売却時における減価償却とは何か、その計算方法や注意点について解説していきます。 詳しくは不動産売却サイトをご覧下さい。　→→→→　https://www.create-mc24.net/blog/entry...

不動産を売却する際、消費税が課されるケースがあります。 あらかじめ課税について知ることで、思ってもみない支出の心配がなくなります。 今回、課税と非課税の対象について、注意点も合わせて解説していきます。 詳しくは不動産売却サイトをご覧下さい。　→→→→　https://www...

親から財産を相続する場合は相続税という税金が発生します。 しかし、これが土地を含めた不動産となると、登録免許税の納付など現金を相続する場合と異なる点がいくつかあります。 今回は不動産相続をした場合の税金の種類や計算方法などについてご紹介をしていきます。...

仲介会社の報酬となる仲介手数料は、不動産売却の際、どの程度ひつようになるのかが心配です。 しかしこうした仲介手数料は上限金額が決まっていますので、法外な金額に設定されるということはありません。 今回はこの仲介手数料について、また不動産売却における相場や計算方法についてご紹介...

不動産を売りたいと考えているのであれば、あらかじめ土地の価格について把握しておく必要が生じてきます。 評価額とはどういったものなのか、種類ごとの特徴や土地の価格を自分で調べる方法について解説いたします。 詳しくは不動産売却サイトをご覧下さい。　→→→→　https://ww...

不動産を買うときには、登記簿に載せる所有者の名前、つまり名義を決める必要があります。夫の名前なのか、妻の名前なのか、もしくは連名なのか。 「名義はどうしたらよいの？」と迷う方もいらっしゃるでしょう。 また、親が所有していた建物や土地を、兄弟と共同名義で相続するケースもありま...

空き家の不動産相続をお考えの方にとって、空き家を解体するにはいくらくらいの費用がかかるのか、気になるところではないでしょうか。 解体費用の相場は、建物の構造によっても変わってくるので、事前に知っておくことが大切です。 今回は、解体費用の相場や補助金について詳しくご紹介します...

遺産や不動産相続では、公平性が重視されやすいでしょう。 もめない不動産の分配のためにも、特別受益を考慮するようにしてください。 特別受益とは何なのかの基本的なことから、その種類をご紹介します。 詳しくは不動産売却サイトをご覧下さい。　→→→→　https://www.cre...

親の不動産を相続することになった」「使い道のない土地を引き継いだ」となった際に、どのように対応すればよいのか、わからない人も多いのではないでしょうか。 そんな時に役に立つのは、不動産相続の相談窓口です。 この記事では、不動産相続の相談窓口や、事前に知っておきたいことについて...

相続はもが一誰度は経験しますが、相続手続きはとても複雑で、さらに申告や納税の期限も決められています。 相続の知識がないまま手続きをすると、思わぬトラブルに発展することも…？！ そこで今回の記事では、相続問題をスムーズに解決させるために遺産分割協議をテーマに解説させていただき...

住宅の購入には、いろいろなポイントがあります。満足のいく住宅を購入するためには、家自体の設備にもこだわることが大切です。今回は、お得に暮らすことのできる「スマートハウス」について紹介していきます。 スマートハウスに活用されている技術の中でも特に注目したいのは、ＨＥＭＳ（ヘム...

保険関係は加入手続きを忘れることは少ないと思いますが、解約、返還手続きを忘れてしまう方は多くいます。 ここでは、不動産を売却したらどのタイミングで保険を解約、返還手続きするのか解説します。。。 詳しくは不動産売却サイトをご覧下さい。　→→→→　https://www.cre...

不動産の購入や借りるときには、「重要事項説明」が行われます。 契約に関わる重要な手続きではあるものの、その内容は多岐にわたるため、正しく理解するのが難しい面もあるでしょう。そのため、事前におおまかな内容や目を向けるべきポイントを把握しておくと安心です。...

今回に記事は【リバースモ―ゲージ】について。 あまり聞きなれない言葉ですが、リバースモ－ゲージとは、自宅を担保にして、老後資金やリフォーム資金などの資金を借入れし、借入れ人が死亡したときに、担保の自宅を売却して、借入れ金を返済する仕組みの事です。...